Jordbruksfastighet - Vad gäller egentligen?

Vad ska man tänka på när man köper en jordbruksfastighet? Vad är Jordförvärvslagen? Var finner man blanketter och broschyrer? Den här guiden är till för dig som har frågor kring jordbruksfastigheter.

Här gäller Jordförvärvslagen

Sverige är, sedan -91, indelat i tre områden: glesbygdsområden, friområden och omarronderingsområden. I vissa fall när man har köpt en jordbruksfastighet måste man söka tillstånd enligt Jordförvärvslagen. Detta görs hos Länsstyrelsen. Om du är privatperson och har köpt en jordbruksfastighet i ett glesbygdsområde eller ett omarronderingsområde, behöver du exempelvis tillstånd. Köper du en jordbruksfastighet i ett område som enligt Jordförvärvslagen är ett friområde, behövs inget tillstånd.

Är du däremot inte enskild person, utan juridisk person, exempelvis om du har ett bolag, måste du alltid ha tillstånd. Undantag gäller om du köper egendomen från en annan juridisk person, men INTE ett dödsbo. Ligger jordbruksfastigheten i ett friområde behöver du inte heller söka om tillstånd.

Vilka undantag finns?

Det finns andra tillfällen då man som enskild person inte behöver söka tillstånd för jordbruksfastighet. Några av dessa undantag är då du som köpare redan äger en del i jordbruksfastigheten eller om du köper egendomen genom ett testamente eller arv. Du behöver inte heller söka tillstånd i jordförvärvslagen om du köper, byter eller får egendomen från dina föräldrar, dina mor- och farföräldrar eller från din make eller maka.

Var hittar man blanketter och broschyrer?

När du ansöker om tillstånd ska din ansökan ha kommit in till Länsstyrelsen inom tre månader efter köpet och ska skickas in på en särskild blankett som heter Förvärvstillstånd enligt Jordförvärvslagen (1979:230). Om du inte skickar in din ansökan i tid blir ditt köp ogiltigt. I ansökan fyller du bland annat i uppgifter om dig själv, om egendomen, hur mycket mark som innehas, vilket förhållande du har till ägaren, avsikten med förvärvet och övrigt, där exempelvis sysselsättning ska specificeras.

Adresser som ansökan ska skickas till

Om fastigheten ligger i f.d. Älvsborgs län eller f.d. Göteborgs och Bohus län skickar du din ansökan till Länsstyrelsen, Box 767, 451 26 Uddevalla. Om din nyköpta fastighet ligger i f.d. Skaraborgs län ska den istället skickas till Länsstyrelsen, Box 224, 532 23 Skara.

Kostar det något att ansöka om tillstånd?

Är du enskild person och söker tillstånd inom det som kallas för omarronderingsområde, kostar det ingenting att ansöka. Ligger dock fastigheten inom ett glesbygdsområde är priset för att ansöka 3200 kronor. Är du juridisk person kostar det 5000 kronor, så länge inte egendomen är värd mer än 10 miljoner. Om sistnämnda fall är aktuellt kostar det istället 11100 kronor.