Fördelen med ett räntetak
De positiva bitarna med att ha ett räntetak är att du vet hur mycket maxkostnaden för bolånet kommer att bli samtidigt som du har möjligheten att ta del av en lägre ränta om den skulle sjunka. Till skillnad från ett vanligt bundet lån.
Nackdelen med ett räntetack
Nackdelen är givetvis att du får betala för detta med en premie. Det går också att själv hålla reda på hur ränteläget ser ut genom att själv följa utvecklingen och därigenom binda sin ränta när smärtgränsen är nådd. På så vis säkrar man också, till viss del, sin ränta och slipper denna premie. Men då gäller det att man har bra koll på marknaden och binder i rätt tid. Inte alla har möjlighet att spara till sin bostad och då blir ränta en ofrånkomlig faktor.
Premie
Premien för ett bolån med räntetak kan med förändras med tiden. Men har du avtalat om en premie, kommer den alltid vara den samma under avtalstiden oavsett om banken sänker.Den rörliga räntan förändras dock.
Lösa ut ett bolån
Skulle du, av någon anledning, vilja betala ut ditt nuvarande bolån som du har bundit ett räntetak till så kommer du i samband med utlösande av bolånet även behöva betala den återstående premien för räntetaket.
Hög och låg ränta
Skydda dig mot hög ränta men ta del av den låga räntan. Du kan binda ett räntetak under en given period. Olika banker har olika bindningstid.Hos Nordea kan du välja en avtalstid på 2 till 5 år medan Swedbank har en fast avtalstid på 3 år.