En gång om året sitter vi alla där och sliter våra gråa hår över deklarationen. Det är okända termer och begrepp som man helt plötsligt ska förstå sig på. Därtill behöver man uppge om man jämkat, gjort ett momsavdrag eller gjort några reavinster eller reaförluster. Ibland kan det kännas hopplöst och det är också av denna anledning som många svenskar lämnar deklarationen till en expert som får sköta allt. Men har man bara lite tålamod så kan man faktiskt lösa det mesta själv. Om detta känns långt ifrån sanningen så kanske denna guide om reavinst och reaförlust kan klargöra en del saker för dig. Detta är nämligen två av de begrepp som oftast blir aktuella under deklarationstider.
Det här är reavinst
Skatt på reavinst
När det gäller reavinster eller kapitalvinster från värdepappershandel så ligger reavinstskatten på 30%. Detta gäller dock enbart om du handlat aktier och fonder via en vanlig depå. Har du istället ett ISK-konto eller en kapitalförsäkring så betalar du istället en årlig schablonskatt. Du kan läsa mer om dessa skatter här på Allt om Spara.
Du som säljer en näringsfastighet som fysisk person måste betala skatt på 90% av reavinsten. Detta gäller även dig som är delägare i ett handelsbolag och gör en försäljning av näringsfastighet. Notera att reglerna enbart gäller för en icke yrkesmässig försäljning. Skatten på hela kapitalvinsten blir med dessa fakta 27%. Finns det ett underskott i samma verksamhet som fastigheten så ska detta dras av från kapitalvinsten.
Vad är en reaförlust?
Som namnet antyder så är en reaförlust en förlust du gör i samband med att du säljer en bostad, värdepapper eller andra tillgångar. Det kan bland annat handla om att du gör en försäljning av din lägenhet och inte får tillbaks den summa du betalade för den initialt. Du har då gjort en reaförlust som innebär värdet vid försäljning minus summan du gav för lägenheten. Detsamma gäller vid försäljning av fonder om du exempelvis köper fonder för 20 000 kr och sedan säljer samma fonder för 15 000 kr. Då är själva reaförlusten 5000 kr. När du gör en reaförlust vid försäljning så behöver du inte betala någon skatt.
Du som sålt en privat bostad och gjort en reaförlust har möjlighet att göra avdrag. Avdraget kan enbart göras samma år som förlusten inträffat. Avdraget innebär att du får dra av halva förlusten. Den del som är avdragsgill kvittas sedan mot vinster och inkomster som du tar upp under kapital i din deklaration. Du som gör en förlust som är större än de vinster och inkomster du haft under året kommer att få ett underskott i kapital. Har du ett underskott på upp till 100 000 kr så ger Skatteverket dig en skattereduktion på 30%. Underskott som överstiger denna summa ger dig en skattereduktion på 30 000 kr. Du får dessutom 21% skattereduktion på den del av underskotten som är över gränsen på 100 000 kr.
Notera dock att man inte kan kvitta reaförluster från värdepapper med reavinster på bostadsförsäljningar. Istället får reaförluster på värdepapper enbart kvittas mot reavinster inom samma kategori.