Arkiv: Nyheter

Det är dags för den stora visningshelgen och utbudet av bostadsrätter ligger på det dubbla i storstäderna jämfört med samma period 2017.

Efter ett uppehåll under jul- och nyårshelgen har det hunnit ramla in en hel del bostadsrätter till försäljning på marknaden. Det finns med andra ord en hel del att välja på för köparna.
– I både Stockholm och Göteborg har utbudet av lägenheter till salu under den här perioden ökat med över 100 procent jämfört med samma period 2017, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

Utbudet har gjort försäljningen trögare

Enligt Staffan Tell, talesperson på Hemnet, är just det enorma utbudet orsaken till att bostadsmarknaden har haft en prisnedgång på ett par procent.
Det ligger i linje med vad vi såg i december, att utbudet växer kraftigt. Glappet mot året innan fortsätter att öka under hela året, säger han.

Köparnas marknad

I och med det stora utbudet har köparna haft mer att välja på och kunnat ta sig tid att fundera. De har också haft möjligheten att vara lite mer kräsna i sitt val av boende. Staffan Tell tror att man som säljare får vara medveten om att försäljningarna kan komma att ta längre tid än för något år sedan. Han anser att mycket talar för att det kommer att bli en köparnas marknad en period till här.

Källa: Aftonbladet

Trots rapporter om sjunkande bostadspriser i slutet av 2017 visar rykande färsk statistik från Booli att 2017 bjöd på rejäla höjningar, både på bostadsrätter och villor.

I slutet av 2017 kunde vi rapportera om hur utvecklingen av bostadspriserna bromsats och t.o.m börjat gå tillbaka. I Stockholm var utbudet plötsligt större än efterfrågan och hus och lägenheter låg ute länge till försäljning.

Störst prisökning på bostadsrätter

Ser man till prisutvecklingen under hela året visar Boolis undersökning att priserna på både villor och bostadsrätter stigit kraftigt. Störst var ökningen på bostadsrätter i Blekinge, där hade priserna stigit med 26% sedan föregående år. Därefter kom Gotland följt av Hallands län. Med andra ord är det de mindre orterna som står för de högsta procentuella ökningarna.

–Tvärtemot alla rubriker om att ‘bostadsrättspriserna rasar på bred front’ visar vår statistik att priserna på lägenheter gått upp på årsbasis i alla län utom två, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

Ökning av villapriser

Även villapriserna ökade under 2017. Högst procentuell prisökning stod Kalmar län och Blekinge län med sina 18% för, tätt följda av Västra Götalands län.
– Kalmar ligger även i topp om vi tittar på summa av prisökningen för villor, säger Matilda Adelborg.
Det enda län som låg kvar på samma prisnivå som året innan var Uppsala län.
Booli kan, med sin statistik, också konstatera att det gått snabbare att sälja sin villa under 2017 – i nästan alla län – jämfört med året innan.

Källa: Booli

Går du i tankar på att köpa bostad? På Allt om spara hittar du all information du behöver både inför köpet och gällande dagens bolåneräntor.

Det är lika spännande varje år att ta en kik i almanackan för att se hur semesteråret blir. Genom att se över datumen nu kan du inte bara vara ute i god tid för att ansöka om ledigt, du kan dessutom vara snabbt ute och boka resor till bra pris.

Låt oss ta en titt på årets röda dagar och se hur du maxar din ledighet och pusslar med dina semesterdagar. Årets första röda dag, trettondagen, infaller på en lördag. Att de röda dagarna infaller på en helg är ju aldrig en höjdare men resten av året blir desto bättre.

Maxa din semester

Påsken
Genom att ta fyra dagars semester innan eller efter påsk får du hela tio dagars sammanhängande ledighet. Långfredagen infaller den 31 mars.
Fyra semesterdagar – tio dagar ledigt.
Efter påsk finns dessutom möjlighet till lite extra tillskott i kassan för dig som deklarerat utan ändringar, har en digital brevlåda och kan räkna med skatteåterbäring.

1:a maj
Under 2018 infaller 1 maj på en tisdag. Det innebär att du kan lägga in om semester den sista april och på så sätt få en förlängd helg.
En semesterdag – 4 dagar ledigt

Kristi himmelfärdsdag 10/5
Vecka efter första maj infaller Kristi Himmelfärdsdagen. Återupprepa proceduren med en ledig dag och få ytterligare en långhelg.
En semesterdag – 4 dagar ledigt

Nationaldagen 6/6
Nationaldagen infaller på en onsdag. Genom att ta semester dagarna innan eller dagarna efter få du en extra långhelg.
Två semesterdagar – 5 dagar ledigt.

Julen 2018
Julafton infaller på en måndag och följs av två röda dagar. Om man har ledigt julafton och nyårsafton får man, genom att plocka ut endast två semesterdagar, hela elva dagars ledighet.
Två semesterdagar – 11 dagar ledigt.

Det finns med andra ord utrymme för en del härliga weekends under 2018. Så fram med kalendern och börja planera redan nu

Alla har vi nog hört om de nya förslagen för pension med en höjd pensionsålder. Den nya lägsta åldern för att du ska få ta ut pension ska år 2023 blir 64 år, istället för 61 som det är nu. Detta påverkar såklart dig som har pensionen framför dig, men hur? Här förklarar vi effekterna av beslutet för att du ska ha koll på vad som gäller.

Bakgrunden till beslutet är i första hand att vi lever betydligt längre nu än för 20-25 år sedan. Detta gör också att vi orkar arbeta längre och att vi kan gå i pension senare. Genom att medborgarna dessutom jobbar några år till så tjänar man ihop mer till pensionen och månadsbetalningarna blir högre.

Höjningen av pensionsålder kommer alltså i takt med att vi blir äldre och kan arbeta längre. Höjningen blir dock inte till 64 direkt, utan det kommer ske i etapper. Den första höjningen sker år 2020 då åldern blir 62 år. År 2023 blir den 63 år och år 2026 är den 64 år. Det blir alltså ingen chockhöjning och ingen som blir snuvad på tre års pension direkt.

Dessa påverkas av höjd pensionsålder

De som påverkas är de som är födda 1959 och senare. Är du född 1958 så påverkas även garantipensionen. Det är dock inte säkert att det går igenom än, eftersom det bara lagts ett förslag. V och SD är fortfarande emot förslaget, men majoriteten av riksdagen är positiva till det. Moroten blir främst att arbeta lite längre, eftersom den övre åldern också höjs. Idag kan du bara arbeta till 67 för att lagen om anställningsskydd ska gälla. År 2020 blir denna istället 68 och år 2023 blir den 69 år.

Detta är dock inte det enda förslaget som finns gällande pension. Det är också förändringar kring PPM, alltså premiepensionssystemet. Det ska bland annat bli svårare för fondbolag att komma in i PPM, enligt dessa förslagen. Det återstår nu att se hur det hela blir, och om förslaget röstas igenom.

Du har säkert hört talas om de nya reglerna för amortering som väntas gå igenom i mars nästa år. Regeringen har nu sagt ja till tuffare amorteringskrav och förhoppningen är att begränsa de stigande bostadspriserna. Det kan verka som en hel cirkus, så här berättar vi mer om hur du påverkas och vad det egentligen handlar om.

Förslaget, som nu röstats igenom, är skärpta krav på låntagaren. Låntagaren ska nu amortera ytterligare en procent på sin skuld, om lånet är av en viss storlek. Är den 4,5 gånger större än inkomsten före skatt, så läggs den extra procenten på. Det gör att många kommer få amortera hela 2 000 kronor extra i månaden. Tanken är att kunna betala av lånet och skulden snabbare, men det kan komma att påfresta privatpersoners redan ansträngda privatekonomi.

De som har lägre lön kommer få högre krav på sig för samma lånade summa. Enligt regeringen kommer ungefär 14 procent av nylåntagarna att påverkas. Förhoppningen är att låntagare ska kunna betala av skulden snabbare, för att inte behöva vara i skuld så lång tid. Idag är många skuldsatta och har många år framöver av amorteringar. Med högre krav och större avbetalningar i månaden blir skulden betalad snabbare.

Lägre bostadspriser?

En väntad effekt är att bostadspriserna ska sjunka från de nu mycket höga priserna. Högre amorteringskrav kan göra att köparna inte går med på höga priser. Säljarna får då sänka priset till det som köparna går med på och vad de kan låna. Effekten av detta blir lägre priser på bostadsmarknaden, vilket är en del av anledningarna till regeringens beslut.

Ett liknande krav infördes för ett år sedan men effekterna har inte riktigt synts till än. Det här är ytterligare ett försök att få ner priserna och minska andelen skuldsatta låntagare. Kanske är de fallande bostadspriserna i Stockholm nu ett resultat av förra årets krav. Det vet vi inte säkert än, men vi se fram emot att se om detta kan få en bättre effekt.

Bostadspriserna faller i Stockholm – hur ska detta gå? Det är en fråga som många har och just bostadspriserna är ett hett ämne för tillfället. Idag presenterar bostadssiten Booli en intressant siffra om hur bostadsmarknaden ändrats senaste månaden. Siffran vi pratar om är 7 procent, vilket är bra mycket lägre 15 procent, något som många mäklare uppgett.

Utbudet större än efterfrågan

Booli har följt bostadspriserna under en mycket lång tid och har koll på vilken utveckling som sker. De meddelar nu att ovanligt många bostäder har varit till salu under hösten, och Stockholm påverkas allra mest av detta. Där är priserna nu hela 7 procent lägre, jämfört med samma månad förra året.

Denna nedgång visar på att det råder en viss skillnad på vad säljarna respektive köparna värderar bostäderna till. Säljarna går gärna högre än vad köparna godkänner, vilket ger fler osålda bostäder och lägre priser på de som säljs. Kanske är det begynnelsen till en bostadsbubbla vi ser. Det återstår att se.

Källa: Booli